HEEMwonen steunt landelijk initiatief om extra woningen te verduurzamen
15 februari 2019
HEEMwonen steunt landelijk initiatief om extra woningen in Landgraaf en Kerkrade te verduurzamen om huurders te helpen aan lagere energierekening.
Duurzaam en betaalbaar wonen, dat is wat Nederlandse woningcorporaties en Urgenda vandaag tijdens een persconferentie in Den Haag bepleitten. Zij willen 100.000 huurwoningen verduurzamen en huurders helpen aan een lagere energierekening. Dat kan met het geld van de huurdersbelasting.
HEEMwonen investeert al jaren fors in de verduurzaming van haar bezit. Energiek Heilust, Energiek Lichtenberg en SUPERLOCAL zijn enkele voorbeelden van actuele projecten waar verduurzaming van de voorraad centraal staat. Vanwege de klimaatverandering is de noodzaak van de duurzaamheidsambities hoog. Dat vraagt om versnelling en intensivering van de verduurzaming van ons bezit.
Sneller, meer investeren
Het kabinet heft sinds 2013 een belasting - bekend als de verhuurderheffing - aan de woningcorporaties. Die betalen jaarlijks gemiddeld ruim twee maanden huur aan de Haagse schatkist. Dit jaar in totaal € 1,7 miljard. Dat is geld van huurders, een huurdersbelasting.
Woningcorporaties willen dat bedrag investeren en zo veel sneller, veel meer sociale huurwoningen verduurzamen. En de energiekosten voor hun huurders direct verlagen. Zo helpen woningcorporaties, samen met hun huurders en Urgenda, het kabinet om de noodzakelijke 25% CO2-reductie in 2020 te halen.
“We betalen jaarlijks gemiddeld € 5,5 miljoen verhuurderheffing aan het Rijk. Met dat bedrag kunnen we per jaar 160 huurwoningen extra verduurzamen. Daarmee zorgen we goed voor de aarde en voor de portemonnee van onze huurders. Want zonder deze duurzame aanpassingen lopen de energielasten verder op”, aldus Ralph Dautzenberg, directeur wonen en strategie van HEEMwonen.
Bondgenoot bij klimaatakkoord
Met hun actieplan tonen de woningcorporaties en Urgenda zich een bondgenoot van het kabinet, dat uitzonderlijk grote stappen moet zetten om de afspraken in het klimaatakkoord te realiseren: extra CO2-besparing én draagvlak daarvoor bij de Nederlandse burgers.
Gemeente Landgraaf en Kerkrade en huurders steunen de actie.
De regionale (ROH) en lokale (CHOH) huurdersorganisaties zijn blij met de actie van HEEMwonen, die hiermee laat zien dat ze echt voor de huurder staat. Ook de gemeente Kerkrade onderstreept het belang van betaalbare en duurzame sociale huurwoningen. Wethouder Wonen en Volkshuisvesting Tim Weijers: “Gemeente Kerkrade is erg blij met het initiatief van woningcorporatie HEEMwonen om mee te doen met deze actie. Hiermee toont de corporatie aan hun steentje te willen bijdragen aan de duurzaamheidsopgave. HEEMwonen timmert op dit gebied al jaren aan de weg. Bij het verduurzamen van de woningvoorraad snijdt het mes aan twee kanten; bewoners van een huurwoning krijgen een duurzamer huis zonder daarvoor extra te hoeven betalen. Het niet stijgen van de woonlasten en dus het betalen van een eerlijke prijs is voor de gemeente erg belangrijk. Daarnaast wordt een bijdrage geleverd aan het behalen van de doelen van het klimaatbeleid”.
Ook gemeente Landgraaf ondersteunt de actie van harte: “Maak corporaties de motor achter de verduurzaming van het vastgoed! Betaalbaarheid, bereikbaarheid en kwaliteit staan voorop. Niet alleen bezitten zij een groot deel van de voorraad, zij hebben bovendien de kennis en de ervaring; nu nog de middelen... laat de huurder hiervoor niet opdraaien!”, aldus wethouder Wonen en Volkshuisvesting Marlies Dreissen.
Belastingen voor sociale verhuurders
De overheid voerde zeven jaar geleden de verhuurderheffing in. Die werd met tegenzin gedoogd door de corporaties, omdat er sprake was van een zware recessie. De afspraak was wel dat dit tijdelijk zou zijn, maar dat is het kabinet vergeten. Sterker nog: de belasting wordt steeds hoger en er komen nieuwe bij, zoals de belastingmaatregel ATAD en vennootschapsbelasting. Daarmee zijn de bedragen inmiddels meer dan vier maanden huur per huurder geworden.
IJzersterk systeem
Dertig procent van alle Nederlanders woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie. Dat zijn mensen met een bescheiden of laag inkomen. Woningcorporaties zorgen ervoor dat deze huurders goed kunnen wonen: ze houden de huurprijzen laag en bij sociale of financiële problemen zoeken ze samen met hen naar oplossingen. Veel zorgorganisaties huren bij woningcorporaties woningen voor hun cliënten. Al met al creëert dat een sterk sociaal netwerk en maatschappelijk vangnet. Dit systeem wordt wereldwijd geroemd, en kost de overheid niets.
